按揭买房一般什么时候拿房产证

按揭买房拿房产证的时间取决于房屋类型和开发商进度。新房一般在交房后90天内办理，期房需等竣工验收后才能办理。购买二手房时，过户手续完成后7-30个工作日可领取房产证。商业性质的房产证办理时间较长，可能需要3-6个月。各地政策不同，一线城市办理速度较快，二三线城市可能需要更长时间。开发商效率高的项目，房产证办理会提前完成。购房者需保留好购房合同、付款凭证等重要文件。

房产证办理还受贷款银行影响。银行审批贷款后，会将相关材料移交房管局。全款购房的房产证办理速度比按揭购房快，大约能提前15-30天。购房者需缴纳契税、维修基金等费用后，房管局才会出具房产证。有些城市推行了不动产登记制度，将房产证和土地证合并办理，办理时间缩短至10个工作日左右。购房者可通过当地房管局官网查询具体办理进度和所需材料。