房贷是固定的还是浮动的

房贷有固定和浮动两种类型。固定房贷利率在整个贷款期内保持不变，30年贷款利率始终是4%，每月还款额稳定不变。浮动房贷利率会随市场变化调整，基准利率上浮0.5个百分点后，月供会相应增加。银行根据借款人资质和贷款政策决定提供哪种类型，借款人可根据自身风险承受能力选择适合自己的方式。

固定房贷适合长期持有房产的借款人，利率锁定后不受市场波动影响。浮动房贷初始利率较低，适合短期持有或预期利率下降的借款人。房贷市场数据显示，固定房贷在美国占主导地位，而浮动房贷在欧洲更常见。借款人应考虑自身财务状况和未来利率走势，做出明智选择。