为什么住房属于投资

住房具备资产增值特性，购买房产相当于锁定了一项实物资产。随着城市发展，优质地段的房产价值会随时间上升。北京三环内的公寓20年前每平方米5000元，如今已突破8万元。房产还能产生稳定租金现金流，上海静安区一套80平米住宅月租金可达8000元。房产兼具自住和投资双重功能，满足居住需求同时实现财富积累。

住房投资具有抗通胀属性，能有效对冲货币贬值风险。过去十年中国广义货币供应量增长超过200%，而一线城市房价涨幅远超这一数字。房产作为实物资产，其价值不会因通货膨胀而缩水。黄金珠宝等投资品易受市场波动影响，房产则表现出更强的稳定性。优质学区房、地铁沿线房产等特殊地段房产，升值潜力更加显著，成为许多家庭财富配置的首选。