二十二万的房子过户费是多少

购买一套价值22万元的房子，过户费主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的1.5%计算，约为3300元。印花税按0.05%计算，约110元。登记费住宅类为80元，非住宅类为550元。如果房屋满五唯一，可免征个人所得税。二手房还需评估费，一般为评估价的0.3%，约660元。各项费用加起来，总过户费大约在4000-5000元之间，具体金额根据当地政策和房屋性质有所差异。

过户流程需要准备买卖双方身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买卖双方需签订购房合同，到房管局申请测绘，缴纳税费后办理过户登记。整个流程大约需要7-15个工作日完成。过户后，买方需缴纳物业费结清证明，确保没有欠费。房屋过户费还包括档案查询费和工本费，这些费用相对较低，但必须缴纳才能完成过户手续。