小区的门禁对讲是物业装吗

小区门禁对讲系统一般由物业公司负责安装和维护。物业根据小区规模和需求选择合适的门禁设备，从简单按键式到智能人脸识别系统都有。安装费用通常来自物业费或业主集资，具体取决于小区规定。门禁系统连接到物业管理中心，方便管理人员监控进出情况，提高小区安全性。许多新建小区在交房时已配备门禁系统，老旧小区则可能后期加装。

门禁对讲系统的实际使用管理归属物业公司。业主遇到门禁故障需联系物业报修，物业会安排技术人员处理。系统日常清洁和简单维护由物业负责，确保设备正常运行。门禁卡办理、权限变更等业务也在物业处办理。不同小区的门禁管理方式有差异，但物业公司始终是主要责任方，负责保障门禁系统的正常运行和安全使用。