公积金缴多少年才可以贷款

公积金贷款需要连续缴纳满12个月才能申请。不同城市对缴纳时间有细微差别，北京、上海等大城市要求6个月到1年不等。连续缴纳期间不能有断缴记录，断缴后需要重新计算时间。个人账户余额至少达到城市规定的最低标准，一般需要5000元以上。贷款额度与账户余额挂钩，余额越高可贷额度越大。

公积金贷款年限最长可达30年，具体年限根据借款人年龄、还款能力和房产性质确定。借款人年龄加贷款期限不能超过退休年龄5年。二手房贷款年限会根据房龄调整，房龄加贷款期限不超过40年。商业贷款转公积金贷款需要原贷款已还清1年以上，且公积金账户余额充足。贷款利率根据国家政策调整，目前5年以上年利率为3.1%。