北京首付最少多少

北京购房首付最低标准根据房屋总价和购买者情况确定。首套房首付比例一般为30%，100万元的房子需准备30万元首付。二套房首付比例提高到50%，同样价位的房子需要50万元首付。北京部分远郊区县还有更低的20%首付政策，但具体要求需符合当地规定。公积金贷款首付比例商业贷款低，首套房最低15万元起。实际首付金额还与房屋评估价、银行政策相关。

北京不同区域首付差异明显。核心城区如东城、西城，100平米房子首付至少100万元。通州、大兴等新区首付约60万元。延庆、怀柔等远郊区县50万元即可购买小户型。共有产权房首付压力小，60平米房子首付仅需20万元左右。开发商促销项目有时提供分期付款方案，首付款可降至总价的10%，但后续还款压力增加。实际购房前需咨询具体楼盘和银行最新政策。