已经有房贷还可以办房产证吗

已经办理房贷的房产仍然可以办理房产证。房产证办理与房贷是两个独立流程，银行仅对房产有抵押权不影响产权登记。购房者需准备购房合同、身份证、还款证明等材料到不动产登记中心申请。实际操作中，开发商需先完成初始登记，购房者才能办理个人房产证。即使有银行抵押，房产证也会注明抵押情况，产权人仍拥有完整产权。

房产证办理后，房贷还款情况会记录在档案中。购房者按时还款满一定期限后，可申请解除抵押登记。解除抵押后，房产证上的抵押登记会被注销，房产恢复完全产权状态。整个过程需要银行配合出具相关证明文件。实际案例显示，大多数城市允许已抵押房产的产权登记，只是产权会受抵押限制。