小区业主的权益是什么

小区业主拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由使用、收益、处分自己的物业。业主享有参与小区管理权，包括选举业主委员会、决定小区重大事项。业主对小区公共设施有共有权，如电梯、绿化、停车场等。业主还享有获得物业服务权，物业公司需按合同提供服务，不得擅自提高收费标准或减少服务内容。业主有权监督物业工作，要求物业公司定期公示财务收支情况。

小区业主享有安全保障权，物业公司需采取必要措施保障业主人身和财产安全。业主对小区规划有知情权，开发商不得擅自改变小区规划。业主享有合理使用权，可在自家房屋内进行装修，但不得破坏房屋结构或影响他人。业主还享有相邻权，有权要求邻居不制造噪音、污染或妨碍正常生活。业主遇到权益受损时，可通过法律途径维权，包括投诉、仲裁或诉讼。