高层建筑到什么程度可办预售证

高层建筑办理预售证需满足主体工程完成25%以上，且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。实际操作中，7层以下建筑需完成主体结构封顶，8层以上建筑完成25%即可。北京某项目28层，施工至7层时已获预售证；上海某项目40层，施工至10层取得资格。这些标准确保项目有足够资金保障后续建设。

预售证办理还需项目规划许可证、用地许可证、工程许可证齐全，资金已存入监管账户。深圳某项目30层，施工至8层完成备案；广州某项目35层，施工至9层获批。开发商需提交材料包括施工合同、监理报告、资金证明等，经房管部门审核通过后发放。这些措施保障购房者权益，防止烂尾风险。