二手房公积金贷款需要首付款凭证吗

二手房公积金贷款需要首付款凭证。购房人需提供首付款转账记录或收据，证明已支付购房款的一部分。银行会核实这些凭证，确保资金来源合法。贷款额度计算基于房屋评估价与成交价较低者，减去首付款金额。不同城市对首付款比例有不同规定，一般在20%至40%之间。凭证缺失会导致贷款申请被拒，影响购房计划。准备齐全材料能加快审批速度，避免不必要的延误。

首付款凭证是公积金贷款的必要条件之一。贷款机构需要确认购房者已支付部分房款，降低贷款风险。凭证形式包括银行转账记录、POS机小票或开发商收据。购房人应保留所有付款单据原件，贷款期间可能需要多次提交。部分城市要求首付款资金必须来自购房者本人账户，避免他人代持。提前了解当地政策，准备完整材料，能提高贷款获批几率，确保购房流程顺利进行。