全款买房可以做公积金贷款吗

全款买房后无法申请公积金贷款。公积金贷款专门用于购房时的按揭需求，贷款发放直接支付给开发商或卖方。全款购房已完成交易，没有贷款需求。公积金贷款有明确用途限制，只能用于购买、建造、翻修住房，不能用于其他用途。许多城市公积金中心明确规定，已全款购房的房产不能再次申请公积金贷款。全款购房后，房产证已办理完成，银行无法设定抵押，不符合公积金贷款的基本条件。

公积金贷款额度与个人公积金缴存情况直接挂钩。北京、上海等城市最高贷款额度可达60万至100万不等。公积金贷款利率远低于商业贷款，5年以上利率仅为3.1%。全款购房后，公积金账户余额只能提取使用，无法申请贷款。公积金贷款审批周期约15-30个工作日，比商业贷款更快。全款购房无法享受公积金贷款带来的低利率优惠，增加了购房资金成本。