公租房租金是按套内还是建筑面积

公租房租金计算方式以建筑面积为准。北京、上海、广州等城市明确规定租金按建筑面积计算，包含墙体、公共区域分摊面积。深圳某公租房项目80平方米户型，月租2800元，实际使用面积65平方米，租金差异源于公摊面积15平方米。杭州、成都等城市同样执行这一标准，确保租金计算统一透明。建筑面积包含套内面积与公摊面积两部分，公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域分摊面积。

公租房租金构成包含固定费用与服务费。固定费用基于建筑面积计算，服务费涵盖物业、维修等支出。南京某项目月租3000元中，固定费用2500元，服务费500元。重庆、武汉等地公租房租金每3年调整一次，调整幅度不超过10元/平方米。租金收据明确标注建筑面积、单价、金额三项，租户可清晰了解计算依据。政府补贴直接降低实际支付金额，减轻租户经济负担。