二手房签约到交房一般需要多久

二手房签约到交房时间通常在30到60天之间。这个周期包括产权调查、贷款审批、资金监管等环节。买卖双方需要准备身份证、房产证、婚姻证明等材料。购房者需完成首付款支付，银行审批贷款约需15个工作日。政府部门办理过户手续需要5到10个工作日。整个过程中，任何环节延迟都会影响整体时间安排。

实际交房时间受多种因素影响。产权清晰的房产交易周期较短，约30天。若房产有抵押或共有权人，时间会延长至45天以上。市场旺季交易量增加，办理手续排队时间延长。买卖双方异地交易也会增加沟通成本，延长交易周期。房屋面积大、结构复杂的房产，验收环节耗时更长。特殊情况的房产，如涉及继承纠纷的，交易时间可能超过90天。