北京林肯公园属于商品房吗

北京林肯公园是商品房项目，位于北京朝阳区。该项目由开发商建设并销售，购房者拥有独立产权证，可以自由买卖。小区内包含住宅、商业等多种物业形态，配套设施完善，有会所、健身房、儿童游乐场等。业主需缴纳物业费，享受专业物业服务，完全符合商品房特征。北京林肯公园的房价在每平方米6万至8万元之间，属于中高端住宅项目。

北京林肯公园的土地性质为出让用地，使用年限为住宅70年、商业40年。项目通过正规土地招拍挂程序获得开发权，已取得五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等。购房者可办理银行按揭贷款，符合公积金贷款条件。小区实行封闭式管理，有24小时安保巡逻，地下停车位充足，这些特点都明确表明它属于商品房范畴。