个人征信不良会影响房贷吗

个人征信不良确实会影响房贷申请。银行会仔细审查申请人的信用报告，多次逾期记录会直接导致贷款被拒。信用卡欠款未还、贷款违约等不良记录会在征信系统中保留5年，期间申请房贷难度大增。有机构统计，征信不良者的房贷拒批率超过70%。即使获批，不良记录也会导致更高的贷款利率和更严格的还款条件。银行认为征信不良者违约风险高，会采取更谨慎的审批策略。

房贷审批中，银行特别关注近两年的征信状况。连续3次或累计6次逾期记录基本会被拒贷。征信报告中的"关注"类记录也会影响审批结果。不同银行对征信不良的容忍度不同，国有银行要求严格，商业银行相对宽松。修复征信需要时间，良好的还款记录至少需要6个月才能部分改善征信状况。申请房贷前，建议先查询个人征信，及时解决可能存在的问题。