成都房产证满几年可以出售房子

成都房产证满2年即可出售房子。根据现行政策，个人将购买超过2年的普通住宅对外销售，免征增值税。这个时间计算以房产证登记日期或契税票填发日期为准，以先到者为准。满2年后出售普通住宅，卖方只需缴纳个人所得税和土地增值税等税费。非普通住宅则需满5年才能享受同等优惠。实际操作中，满2年出售的房子在交易税费上更具优势，市场流动性也更高。

成都满5年且是家庭唯一住房的情况可享受个税优惠。政策规定，个人出售满5年且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。这个"满5年"同样以房产证登记日期或契税票填发日期为准。满足这一条件的卖家能显著降低交易成本，提高实际收益。在实际交易中，满5年的房子在市场上更受欢迎，买家也更愿意购买这类免征个税的房产，交易周期相对较短。