房产可以跑赢通货膨胀吗

房产确实能够有效对抗通货膨胀。过去20年，北京上海等一线城市房价年均涨幅超过8%，远超同期3%的通胀率。商业地产租金回报率稳定在4-6%，写字楼空置率低于10%的区域租金持续上涨。黄金地段商铺租金每3-5年翻倍，为投资者提供可靠保值手段。房产作为实物资产，其价值随经济发展自然提升，成为抵御通胀的理想选择。

房产还能带来额外收益。房产税试点城市年均税收增长15%，政府基建投入带动周边房价上涨。学区房因教育资源稀缺性，价格年均涨幅达10-15%。地铁沿线物业因交通便利性，升值速度比非沿线快30%。城市新区开发带动土地价值提升，原始地块增值可达5-10倍。房产兼具自住和投资双重功能，是应对通胀的明智选择。