二手公寓能按揭贷款吗最新

二手公寓可以按揭贷款，银行要求房龄不超过30年，且贷款期限加房龄不超过40年。购房者需提供身份证、收入证明、购房合同等材料，首付比例最低30%，贷款利率根据个人资质确定。北京、上海等城市的二手公寓贷款政策略有不同，广州部分银行对商业性质公寓贷款要求更严格，深圳则支持符合条件的二手公寓申请公积金贷款。

二手公寓贷款审批速度比新房慢，平均需要15个工作日。购房者需注意产权清晰，避免有抵押或纠纷的房产。成都、杭州等城市对二手公寓贷款有额外要求，如面积需大于50平方米。贷款额度最高为评估价的70%，实际放款金额以银行评估为准。西安、武汉等城市允许外地购房者申请二手公寓贷款，但需提供当地居住证明。