房产唯一是指全国还是本省的房子

房产唯一指的是个人名下在全国范围内的唯一住房。这套房子需要在不动产登记系统中显示为个人名下唯一的房产，无论这套房子位于哪个城市或省份。房产唯一认定标准是全国性的，一个人在北京有房同时在海南也有房，这两套房子都不符合"唯一住房"条件。银行在审批贷款时会查询全国不动产登记信息，确保申请人名下确实只有一套房产。

"唯一住房"认定范围不局限于本省，而是覆盖全国所有地区。一个人在江苏有房，同时在云南也有房，两套房子都不属于"唯一住房"。各地不动产登记系统已实现全国联网，银行可以查询到申请人在全国范围内的房产情况。无论房产位于一线城市还是三四线城市，只要名下有多套房产，都无法享受"唯一住房"相关优惠政策。