高层的公摊面积多少平方

高层住宅公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于建筑设计和楼层。18层左右的板式楼公摊约18平方米，点式高层可达22平方米。电梯井、管道井、公共走廊、设备间这些区域共同构成了公摊面积。30层以上的超高层建筑，因消防要求增加，公摊面积会达到25平方米左右。公摊系数在15%到25%之间，100平方米的房子实际使用面积约为75到85平方米。

公摊面积还与小区配套设施相关。带入户大堂的住宅公摊会增加5平方米左右，地下车库入口处的门厅也算入公摊面积。一些高端楼盘设有双电梯井，公摊面积比普通多3平方米。物业管理用房、社区活动中心这些公共空间同样计入公摊，每栋楼约分摊2到3平方米。实际购房时，合同中会明确标注公摊面积的具体数值。