二手房尾款多久算逾期

二手房尾款逾期时间以合同约定为准，多数合同规定过户后10至15个工作日内付清尾款。买方若未按此时间支付，卖方有权追究违约责任。实践中，常见逾期情况包括银行贷款审批延迟导致资金不到位，或买方临时资金周转困难。合同未明确约定时，按法律规定可给予合理宽限期，一般不超过30天。逾期将产生滞纳金，金额按日计算，通常为未付款项的万分之三至五。

二手房交易中，尾款逾期风险可通过资金监管机制规避。买卖双方可在银行开设共管账户，将尾款存入该账户，待过户手续完成后自动划转给卖方。这种方式保障了双方权益，避免因一方原因导致交易纠纷。部分地区房产交易中心也提供官方资金监管服务，安全系数更高。买方应提前准备好资金，卖方则需确认买方贷款额度是否足够，尾款不足时及时沟通解决方案，防止交易失败。