正常购房贷款利率是多少

当前房贷利率在4%到5%之间，具体数字取决于银行政策和个人信用状况。首套房贷款利率往往低于二套房，优质客户可享受更优惠条件。5年期以上贷款利率通常比短期贷款高0.5到1个百分点。各大银行如工商银行、建设银行、农业银行和招商银行都有标准利率表，实际执行利率会有所浮动。购房者应关注央行基准利率，这是银行定价的基础。

不同城市房贷利率差异明显，一线城市普遍高于二三线城市。2023年数据显示，北京首套房利率约为4.3%，上海为4.2%，广州和深圳在4.4%左右。公积金贷款利率较低，5年以上仅为3.1%，但额度有限。购房者需考虑贷款期限，20年期利率通常低于30年期。银行还会根据市场情况调整利率，购房前应多方比较，选择最适合自己条件的贷款产品。