138平公摊面积多少

138平方米的公摊面积一般在25至35平方米之间，具体取决于楼栋类型和设计。高层住宅的公摊比例较高，电梯井、管道井、公共走廊和楼梯间都会占用面积。一梯四户的户型公摊通常比一梯两户小，而带有大堂和设备层的豪华小区公摊会更大。实际公摊面积需要查看开发商提供的《房屋面积测绘报告》，这份文件会详细列出公摊部分的构成和面积。

公摊面积计算有明确标准，包括套内建筑面积和公摊系数两个要素。套内建筑面积等于套内使用面积加上墙体面积和阳台面积，公摊系数则是总公摊面积除以总建筑面积。一套138平方米的房子，如果公摊系数是20%，实际使用面积约为110平方米。购买前一定要核实开发商提供的测绘数据，避免后期纠纷。