买房可以公积金和商业一起贷款吗

买房确实可以同时使用公积金贷款和商业贷款，这种组合贷款方式很常见。公积金贷款利率低，额度有限，商业贷款额度高但利率也高。组合贷款能让购房者充分利用两种贷款的优势，降低整体利息支出。假设一套200万的房子，公积金贷款能贷80万，剩余120万可以用商业贷款，这样既享受了公积金的低利率，又解决了资金缺口问题。

组合贷款申请流程相对复杂，需要同时满足两种贷款的条件。购房者需要准备两份材料，接受两轮审核。公积金贷款审批时间较长，商业贷款审批快，所以整个贷款周期会比较长。银行会根据个人收入、信用记录等因素确定贷款额度和利率。组合贷款适合公积金缴存额度高但不够支付全款的购房者，能有效减轻月供压力。