二手房贷款什么时候开始还房贷

二手房贷款的还款时间从银行放款次月开始计算。购房者在签订购房合同并办理过户手续后，银行会将贷款资金直接支付给卖方。从银行放款后的第一个自然月起，购房者需要开始按月偿还房贷。例如，如果银行在5月15日放款，那么6月15日就是第一个还款日，之后每月固定日期还款。贷款期限一般为10-30年，具体月供金额取决于贷款总额、利率和期限。

房贷还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。购房者可根据自身经济状况选择合适方式。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取一定手续费。贷款期间如遇利率调整，月供金额也会相应变化。