办理房贷必须要结清负债吗

办理房贷不需要完全结清所有负债。银行会综合评估借款人的收入、负债比例和信用状况。有稳定收入且负债不超过月收入的50%，多数银行仍会批准贷款。许多人同时持有车贷、信用卡分期和房贷，只要还款能力充足，银行会发放贷款。负债记录良好的借款人反而能证明其信用管理能力，获得更优惠的利率条件。

负债类型影响房贷审批结果。信用卡循环债务和高利率消费贷会增加还款压力，降低贷款额度。而学生贷款和房贷等长期负债对审批影响较小。银行更关注负债与收入的比值，而非负债总额。合理规划负债结构，保持良好还款记录，即使有未结清负债也能成功获得房贷批准。