南京二手房可以过给外地人吗

南京二手房完全可以过给外地人。外地人在南京购房需要满足连续缴纳社保或个税满2年的条件，或者提供南京户口证明。购买流程与本地人基本一致，签订购房合同、办理贷款审批、缴纳税费、办理不动产登记。南京各区房管局都接受外地人购房申请，所需材料包括身份证、户口本、婚姻证明、购房资金证明等。办理时间约15-20个工作日，费用包括契税、个人所得税、登记费等，总价100万的房子税费约2-3万元。

外地人在南京购买二手房不受区域限制，可以购买玄武、秦淮、建邺等任何区域的房产。南京目前没有限购政策针对特定区域，外地人购买第二套住房也无需额外审批。二手房交易可通过正规中介或自行办理，选择中介服务费约为成交价的1-2%。南京的银行对符合条件的外地购房者提供商业贷款和公积金贷款，贷款额度最高可达房屋评估价的80%，还款期限最长30年。交易完成后，外地购房者可获得与本地人完全相同的不动产权证书。