上海二手房买卖需要报备吗

上海二手房买卖必须向相关部门报备。买卖双方需签订正式合同后30天内，携带身份证、房产证、买卖合同等材料到区房地产交易中心办理备案手续。未按规定报备的房产交易不受法律保护，交易资金安全无法保障。2022年数据显示，上海约85%的二手房交易完成了正规报备流程，确保了交易合法性和权益保障。

二手房交易报备涉及多个环节。买方需缴纳契税、印花税等税费，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等。上海实行"一房一价"备案制度，房屋成交价格需在合理区间内。2023年起，上海加强了对异常交易的监管，对价格明显偏离市场水平的交易会进行重点核查，确保市场秩序稳定。