购房商业贷款能转成组合贷款吗

商业贷款可以转为组合贷款，需满足银行特定条件。借款人需提前归还部分商业贷款本金，剩余部分转为公积金贷款。北京、上海等城市允许此类转换，转换后月供压力明显减轻。转换流程包括向公积金中心提交申请、银行审批、重新签订合同等环节。借款人需支付一定手续费，转换后总利息支出减少，还款期限保持不变。组合贷款利率介于商业贷款和公积金贷款之间，适合有稳定公积金缴存的购房者。

组合贷款额度受公积金账户余额和缴存年限限制。转换后，借款人需同时偿还商业贷款和公积金贷款两部分。部分银行提供"商转公"服务，简化了转换流程。转换成功后，公积金部分享受更低利率，商业贷款部分保持原利率。这种转换方式特别适合公积金账户余额充足但商业贷款利率较高的借款人。实际案例显示，转换后月供可减少15%至20%，总利息支出节省10万至30万元不等。