100万在北京几环买房

100万在北京买房只能选择非常有限的区域。五环外的远郊区县如房山、顺义、昌平的部分区域，可以买到40平方米左右的老旧小区一居室。六环周边的燕郊、固安等地有50平方米左右的小户型，但属于河北管辖。北京核心城区房价普遍在每平方米5万以上，100万预算连10平方米都买不到。这类房源通常房龄超过20年，没有电梯，小区环境一般，交通配套不完善。

100万预算在北京买房需要考虑长期持有价值。通州副中心部分区域有60平方米左右的两居室，但位置较偏。大兴机场附近有45平方米的一居室，适合在机场工作的人群。这类房源增值空间有限，租金回报率约1.5%-2%。购房后需额外装修费用约10万-15万，税费约占房价5%。建议考虑共有产权房，总价可控制在100万以内，但产权比例通常低于70%，未来交易受限。