二手房属于商品房买卖吗

二手房确实属于商品房买卖范畴。商品房指开发商建造后用于市场销售的房屋，二手房则是已经完成首次交易再次进入市场的房产。这类交易包含住宅、商铺、写字楼等多种类型，买卖双方通过中介或直接交易完成产权转移。交易流程包括签订合同、办理贷款、过户登记等环节，需缴纳契税、个人所得税等费用。二手房买卖受《城市房地产管理法》等法律法规规范，买卖双方权益受法律保护。

二手房交易与新房购买存在明显区别。新房购买者直接与开发商交易，而二手房购买者面对的是个人业主。二手房交易周期通常较短，购房者可以实地查看房屋实际状况，了解周边环境。市场数据显示，二手房交易量在某些城市已超过新房。二手房价格受地段、房龄、装修等因素影响，价格波动较大。购房者需注意房屋产权清晰度、是否存在抵押等情况，确保交易安全。