买房贷款下来后什么时候开始还贷

房贷审批通过后，还款起始时间取决于放款日与合同约定的首期还款日之间的间隔。银行放款后，借款人一般会收到还款计划表，明确首次扣款日期。常见情况是放款次月开始还款，也有银行设置1-3个月的宽限期。商业贷款与公积金贷款还款起始时间可能不同，具体以贷款合同为准。借款人需在放款后主动联系贷款经理确认还款日，避免逾期。

房贷还款日通常固定在每月某一天，如15号或20号。贷款期限为30年时，总还款期数为360期。等额本息还款方式下，每月还款额固定；等额本金方式则首月还款最高，之后逐月递减。提前还款可减少总利息支出，但部分银行收取违约金。借款人应保留还款凭证，定期检查还款账户余额，确保每月按时足额还款，维护良好信用记录。