建筑面积140套内面积多大平方

建筑面积140平方米的房子，套内面积一般在100到110平方米之间。具体数值取决于公共区域分摊比例，一般在25%到30%左右。高层住宅电梯多、走廊宽，分摊面积会大些，套内面积可能在100平方米左右。多层住宅电梯少、走廊窄，分摊面积小，套内面积能达到110平方米左右。精装修的房子，墙体厚度也会影响套内面积，轻质隔墙的房子比砖混结构的房子套内面积多2到3平方米。

不同楼盘的公摊设计差异明显，140平方米的房子套内面积会有浮动。联排别墅公摊比例低，套内面积可达120平方米以上。板式小高层公摊适中，套内面积约105平方米。点式高层公摊大，套内面积可能只有95平方米左右。开发商销售时必须明示公摊比例，购房合同中会写清楚建筑面积和套内面积的具体数值，这是计算房屋实际使用面积的重要依据。