公用建筑面积是指

公用建筑面积是指建筑物内不属于专有部分，供全体业主共同使用的空间面积。这包括楼道、电梯井、设备间、垃圾收集点、公共走廊等区域。以10层住宅楼为例，每层楼梯间约5平方米，整栋楼的楼梯间总面积就达到50平方米。电梯井道每部约2平方米，一个单元配备2部电梯就有4平方米。这些空间虽然不计入个人产权面积，却是业主日常生活不可或缺的部分。

公用建筑面积还包括小区内的配套设施空间，如物业管理用房、社区活动中心、儿童游乐场等。一个拥有500户的小区，物业管理用房可能达到100平方米，社区活动中心约200平方米。这些空间由全体业主共同使用和管理，其面积计算遵循国家相关规范，确保业主权益得到保障。公用建筑面积的合理分配与使用，直接影响居住舒适度和社区品质。