房产证贷款要抵押房产证原件吗

办理房产证贷款时，银行确实需要抵押房产证原件。房产证作为房屋所有权的法定凭证，原件在贷款期间由银行保管，这是银行控制风险的标准做法。贷款还清后，银行会在3-5个工作日内归还房产证原件。房产证原件丢失会影响贷款进程，补办需要额外时间和费用。多数银行要求房产证上无其他抵押记录，房龄不超过30年，面积达到50平方米以上。

房产证原件抵押是银行的普遍做法，但借款人仍可持有房产证复印件。复印件需注明"仅供贷款使用"字样，并加盖银行公章。贷款期间，房屋买卖、赠与等行为需经银行同意。银行还会在房管局办理抵押登记，生成他项权证。借款人违约时，银行可通过法律程序处置抵押房产。房产证原件的安全由银行负责，如有损坏或丢失，银行需承担补办责任。