二手房银行不放款影响交房吗

银行不放款确实会影响二手房交房流程。买卖合同中一般约定买方需通过银行贷款支付大部分房款，银行审批延迟或拒绝放款会导致买方无法按时支付尾款。卖方有权拒绝交房，甚至可以解除合同并追究买方违约责任。实际案例中，不少交易因银行政策收紧或买方资质问题导致放款延迟，买卖双方不得不重新协商交房时间或修改付款方式。

二手房交房还取决于买卖双方的具体约定。合同中若明确约定"银行放款后交房"，则放款直接影响交房时间；若约定"买方支付全款后交房"，则银行流程仅影响资金到账，不影响交房前提。实践中，部分买卖双方会安排资金监管，在银行放款确认后直接完成交房手续，这种情况下银行放款与交房时间点紧密关联，但交房本身仍需满足合同约定的所有条件。