130平方公摊面积是多少

130平方米的公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼盘类型和设计。高层住宅公摊率约15%-23%，电梯房公摊率约18%-25%，而带商业裙楼的楼盘公摊率可能达到25%-30%。实际公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、公共走廊、设备间等共用空间。购买前需查看开发商提供的《房屋面积测绘报告》，上面会明确标注公摊面积和公摊比例。

公摊面积计算方式为：总建筑面积减去套内建筑面积。130平方米的房子，套内建筑面积约100-110平方米，公摊面积就是两者之差。不同城市对公摊面积有不同规定，北京要求住宅公摊率不超过20%，上海则控制在18%-25%之间。购买二手房时，可通过房产证上的建筑面积和测绘报告确认公摊面积。物业费、取暖费等费用通常按建筑面积计算，包含了公摊部分。