新房的飘窗算不算面积

新房的飘窗面积计算有明确规定。飘窗窗台与室内地面高差大于0.45米且结构净高低于2.1米的部分，不计算面积。开发商常利用这点赠送飘窗空间，实际使用中这些区域可以放置书籍或绿植，增加居住舒适度。购房合同中会明确标注飘窗是否计入面积，消费者需仔细核对。

飘窗设计影响房屋整体价值。带飘窗的房间采光更好，视野开阔，能提升室内明亮度。北京上海等地的新房项目，飘窗设计已成为标配，一套90平米的三居室往往有2-3个飘窗。这些区域改造成座位或储物空间，能增加房屋实用性，提高居住体验。