大平米比小平米单价一般便宜吗

大平米住宅单价确实普遍低于小户型，市场规律显示同小区100平米单位价格比50平米低15-25元每平米。开发商通过批量销售大户型降低单位成本，装修、基础设施投入分摊到更大面积上。同一栋楼中，边套大户型因采光通风优势反而比中间小户型贵，但每平米单价依然较低。数据表明，一线城市大户型总价门槛高，但单价优势明显，吸引改善型买家。

大平米住宅单价便宜源于规模效应，建筑成本随面积增加而递减。小区公共设施如电梯、消防系统在大户型住宅中分摊成本更低。开发商为快速回笼资金，常对大户型提供每平米低5-10元的优惠。土地成本分摊也是关键因素，大户型占用相同土地面积但产生更多销售面积，自然降低单价。二手房市场同样遵循这一规律，相同小区大户型每平米比小户型便宜20元左右。