成都二手房只能全款吗

成都二手房交易确实存在全款购买的情况，尤其是一些热门小区或价格低于市场价的房源。银行对房龄超过20年的房子贷款审批严格，30年房龄的房子基本无法贷款。购房者若选择全款，能加快交易速度，卖家更愿意接受。全款购买还能省去贷款利息，总价更低。成都高新区部分优质学区房，卖家明确要求全款，不接受贷款申请。这种交易方式在资金充足的购房者中越来越普遍。

成都二手房市场也有多种贷款选择，购房者可以根据自身条件灵活选择。首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例不低于60%。成都多家银行提供二手房贷款服务，最长贷款期限可达30年。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式。天府新区的一些新盘二手房，银行审批通过率较高，贷款流程相对顺畅。购房者只需提供稳定收入证明和良好的征信记录，就能获得银行贷款支持。