买新房需要交维修基金吗

购买新房必须缴纳维修基金，这笔费用相当于房屋的"养老金"。维修基金标准因地区而异，一般每平方米100元到300元不等。这笔钱由开发商代收后存入专用账户，用于房屋保修期满后的公共设施维修。电梯更换、外墙修补、管道更换等大修项目都依赖这笔资金。维修基金是业主的共同财产，使用需经业主大会表决通过。

维修基金缴纳有明确法律依据，《民法典》和《物业管理条例》都有相关规定。开发商不得代收后挪用，业主有权查询基金使用情况。二手房交易时，维修基金会随房屋转移，剩余金额一并过户。这笔费用看似额外支出，实则保障了房屋长期价值。未缴纳维修基金的房屋，未来维修费用将由全体业主分摊，负担更重。