二手房可以房贷

二手房完全可以办理房贷，银行接受符合条件的房产作为抵押物。贷款额度通常根据房屋评估价和申请人资质确定，最高可达房屋价值的70%。贷款期限最长可达30年，利率与新房贷款基本持平。申请时需准备购房合同、身份证、收入证明等材料，银行会审核房产状况和申请人信用记录。购买满两年的二手房还能享受税费优惠，降低购房成本。

二手房房贷流程与新房相似，但多了房屋评估环节。银行会委托专业机构评估房产价值，确保抵押物充足。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。提前还款没有次数限制，但部分银行会收取违约金。二手房贷款审批时间约1-2周，放款速度取决于房屋过户进度。选择靠谱中介能简化交易流程，确保贷款顺利办理。