二手房拿到房产证贷款多久下来

二手房拿到房产证后，贷款审批时间一般在15到30个工作日之间。银行会先审核房产证真实性，然后评估房屋价值，接着审核申请人资质。材料齐全的情况下，国有大行速度较快，约15个工作日；股份制银行需要20个工作日左右；地方性银行可能需要25个工作日。贷款额度、申请人信用记录也会影响审批速度。

二手房贷款放款时间取决于银行资金状况。房贷额度紧张时，放款可能延迟至45个工作日。资金充足情况下，审批通过后7天内可放款。购房者可选择银行快速通道服务，加急处理约需5个工作日。开发商合作的银行放款速度往往更快，3到5个工作日即可完成。全款购房后再办理抵押贷款，整体时间可缩短至10个工作日左右。