空余房子是租划算还是卖

空余房子选择出租更划算。房产租金稳定，一套80平米房子月租金可达3000-5000元，一年收入就有3.6-6万元。房子本身还能保值增值，5年后房价可能上涨20-30%。出租只需简单装修，维护成本低。卖房需要支付中介费、税费等高额费用，一套200万的房子交易成本就超过10万。租金收入可以覆盖房贷，减轻经济压力。

卖房适合急需资金的情况。一套房子一次性出售可获得200万资金，可用于投资其他项目。资金流动性高，可以灵活运用。卖房省去了后续管理麻烦，不用处理租客问题、维修事项。房价处于上涨周期时，及时出手能锁定收益。空置房维护需要成本，每月物业费、水电费等支出约500-800元，长期持有经济负担加重。