房贷可以增加还款年限吗

房贷确实可以增加还款年限。借款人只需向贷款银行提出申请，银行会评估借款人的资质和还款能力后决定是否批准。实际操作中，不少借款人通过延长还款期限来降低每月还款压力。银行常见做法是将原本20年的贷款延长至30年，每月还款额可减少20%至30%。银行会综合考虑借款人的收入稳定性、工作年限和信用记录等因素。

延长房贷年限后，总利息支出会明显增加。以100万元贷款为例，30年期总利息比20年期多出约40万元。借款人需要权衡短期还款压力与长期利息成本。部分银行还提供"气球贷"等灵活方案，前期还款额较低，后期一次性偿还剩余本金。借款人应根据自身财务状况和未来收入预期，选择最适合的还款方式。