混合贷款的首付是多少比例

混合贷款的首付比例根据房屋总价和贷款类型确定。购买首套房时，商业贷款部分最低首付为30%，公积金贷款部分最低首付为20%。组合贷款的总首付比例一般在30%至40%之间。房价较高的城市，首付比例会相应提高，一线城市普遍要求35%以上。二手房贷款的首付比例通常比新房高5个百分点左右。

混合贷款的首付金额受购房者收入和信用记录影响。银行会评估还款能力，要求月供不超过家庭月收入的50%。购买第二套房时，首付比例跃升至60%至70%。商业贷款与公积金贷款的组合方式不同，首付比例也有差异。开发商促销期间，部分项目可提供额外优惠，最低首付可降至25%。贷款年限越长，首付比例要求通常越高。