房子还有公积金贷款还能抵押吗

房子已经办理公积金贷款后仍然可以申请抵押贷款。这种操作被称为二次抵押，银行会根据房屋剩余价值和当前贷款余额之间的差额来决定贷款额度。实际案例中，一套价值300万的房子，公积金贷款剩余100万，银行可能提供最高150万的抵押贷款。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，不同银行对二次抵押政策有差异，建议直接咨询多家银行了解具体条件。

公积金贷款房屋抵押后，原贷款合同不受影响，继续按月还款。抵押贷款资金用途需符合银行规定，常见用于企业经营、装修或教育投资。数据显示，约60%的二次抵押贷款用于扩大生意规模。抵押期间，房屋所有权仍归借款人，但银行会办理抵押登记。贷款期限一般为1-5年，利率高于公积金贷款但低于信用贷款。提前还款通常无违约金，但具体条款需与银行协商确定。