房贷提前还款是不是必须全部还

房贷提前还款不需要全部还清。银行允许借款人选择部分提前还款，金额可以是1万元、5万元或10万元等整数倍。提前还款后，借款人可以选择缩短贷款期限或降低月供金额。许多银行规定每年可提前还款1-2次，每次最低还款金额为1万元。部分提前还款能减少总利息支出，尤其在前5年还款效果最明显。提前还款需提前15天向银行申请，部分银行会收取违约金，一般为提前还款金额的1%。

房贷提前还款方式灵活多样。借款人可以选择一次性还清剩余本金，也可以选择每年固定时间提前还款固定金额。银行提供多种还款计划调整选项，包括等额本息转等额本金，或重新计算还款期限。部分银行允许借款人将提前还款金额直接抵扣后续几个月的应还金额。提前还款后，银行会重新计算还款计划表，明确显示剩余还款期限和每月应还金额。借款人可根据自身资金状况选择最合适的提前还款策略。