房子需要交维修基金吗

房子需要交维修基金。这笔费用是业主购房时必须缴纳的专项资金，用于未来公共设施维修。维修基金金额根据房屋面积计算，每平方米约50-200元不等。这笔钱存入专门账户，由业主委员会监督使用。小区电梯更换、外墙翻新、水管维修等大额支出都从这笔资金中列支。维修基金确保了房屋长期维护的资金来源，避免临时筹集困难。

维修基金缴纳后会产生收益。这笔资金存入银行会产生利息，部分小区还会将闲置资金用于低风险理财。维修基金余额会定期公示，业主可随时查询。小区成立业主委员会后，维修基金使用决策由全体业主共同参与。维修基金制度保障了房屋价值稳定，避免了因公共设施老化导致的房产贬值问题。